16条金融举措促进房地产市场平稳健康发展

　　■ 稳定房地产开发贷款投放，条金支持个人住房贷款合理需求，融举稳定建筑企业信贷投放，措促支持开发贷款、进房健康信托贷款等存量融资合理展期

　　■ 支持国家开发银行、地产中国农业发展银行按照有关政策安排和要求，市场依法合规、平稳高效有序地向经复核备案的发展借款主体发放“保交楼”专项借款，封闭运行、条金专款专用

　　■ 对于因疫情住院治疗或隔离，融举或因疫情停业失业而失去收入来源的措促个人，以及因购房合同发生改变或解除的进房健康个人住房贷款，金融机构可按市场化、地产法治化原则与购房人自主开展协商，市场进行延期展期等调整

　　新华社北京11月23日电（记者 吴雨）中国人民银行、平稳银保监会23日公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，推出16条金融举措，促进房地产市场平稳健康发展。

　　两部门当日公布的通知明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

　　为保持房地产融资平稳有序，通知提出，稳定房地产开发贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，稳定建筑企业信贷投放，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，保持债券融资基本稳定，保持信托等资管产品融资稳定。

　　在“保交楼”金融服务方面，通知提出，支持国家开发银行、中国农业发展银行按照有关政策安排和要求，依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款，封闭运行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。同时，鼓励金融机构提供配套融资支持，推动化解未交楼个人住房贷款风险。

　　为配合做好受困房地产企业风险处置，通知还提出做好房地产项目并购金融支持，鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。

　　在依法保障住房金融消费者合法权益方面，通知提出，对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。同时，切实保护延期贷款的个人征信权益。

　　此外，通知提到阶段性调整部分金融管理政策，延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排，阶段性优化房地产项目并购融资政策。通知还加大了住房租赁金融支持力度，提出优化住房租赁信贷服务，拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。

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